Au bas de Cimiez, dans les annexes du Majestic, Studette au 4ème et dernier étage, au calme absolu, disposant d’une belle vue dégagée et d’une belle luminosité exposée ouest. Elle comprend une mezzanine pour le couchage, une salle d’eau avec WC et un coin cuisine aménagé.
La studette fait 7,5 m2 au sol et 23 m3 de volume ce qui autorise la location selon les critères de dimensions minimales de logement (article 4 du décret n°2002-120 du 30 janvier 2002). Idéal pour une location étudiante à 450 – 500 €/mois à deux pas des commerces, transports et universités. Non autorisé AirBnB par la copropriété.
Faible charges 25 €/mois. Taxe foncière : 100 €/an.
Idéal investissement locatif à très bonne rentabilité (8% brut) !! A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr